温哥华既非政治都又非金融中心,为何房价居高不下,乃至持续走高?多位承受媒体采访的地产专家觉得,从现在状况去看,温哥华供需联络不平衡是房价居高不下的根本原因,现在房地产商场并不存在泡沫。

  不列颠哥伦比亚大学城市经济和地产研究中心担任人在承受新华社记者正常采访时表明,温哥华房地产价格居高不下的原因很简单:温哥华地理位置好,是抱负的宜居城市,世界各地的人都期望来此寓居,但土地有限,不可能无限扩张。

  温哥华依山傍水、气候温文、环境优美,是世界各地移民之地。据统计,温哥华每年新增移民人数约为3万,这些人的住宅需求天然会抬高房价。这位担任人以为,只需温哥华每年持续承受3万到3.5万移民,就足以支撑这儿的房地产价格居高不下。

  日前温哥华一家地产公司打出一则广告,称将以全市贱价出售一栋独立屋,标价为59.9万加元(约合54.6万美元),随后在竞拍中以64.3万加元(约合58.6万美元)卖出。这标志着温哥华价格低的独立屋也超越60万加元(约合55万美元)。多个方面数据显现,温哥华房产均价已达到80万加元(约合73万美元)。

  据苏富比世界地产公司担任的人介绍,自2008年金融危机迸发以来,温哥华房地产价格和其他北美城市比较从始至终坚持高位。温哥华房地产专家刘毅以为,尽管加拿大联邦暂时取消了出资移民项目,但并未让温哥华房价“退烧”。本年3月,温哥华房地产销售额比前月有明显增加。他剖析说,一是曩昔处理了移民手续的人持续涌入,二是计划处理出资移民的人对加拿大从头翻开出资移民大门有决心,一起又忧虑往后房价更高,因此也在购房。

  0546房产网（东营房产网）：温哥华是加拿大多元化和都市化的城市,又坐落西端,是通往亚洲的重要门户,遭到移民和房地产出资者追捧,微弱的需求推进房价上涨。

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